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千金-益母颗粒逆于整體經濟市場滬上商業地產爭顯投資熱房

发布时间:2020-02-15 08:14:10

逆于整体经济市场 沪上商业地产争显投资热_房地产

与整体经济市场不同的是,近期沪上商业地产呈现了一片大热景象商铺、写字楼以及酒店公寓都在多重利好下,成交量大幅度攀升沪上专业人士认为,这是经济下行,所刺激出的商业地产"投资"热同时"上海速度"的发展效应,也将长期支撑上述地产类型的上升 商铺: 多家月成交量破百上房地产数据显示,4月上海各大商铺销售态势良好位于嘉定江桥板块的上海电子商城,在没有进行大幅度促销宣传下,单月销售百套商铺浦东周康板块的万达商业广场,在南汇区并入浦东新区的多重利好下,也创下了单月销售257套商铺的成绩青浦区的老牌商业项目国际建材家具建材中心也销售了208套商铺 上述数据可以看出,进入4月份后,上海商铺进入全面开花时期老盘、新盘都表现抢眼上海电子商城营销总监陆璐指出:"投资门槛低,商铺前景好,利好多,是现在投资客回头的主要原因" 万达商业广场对这个观点表示赞同南汇区并入浦东新区后,周浦的市场效应看涨,从3月到4月,万达商业广场都销售强劲,4月更是实现爆发型销售 酒店公寓: 世博效应显现 奥运效应刺激下的酒店业蓬勃发展,让投资者将眼光放在了世博会历时近半年的世博会保守估计将会吸引全球7000万游客来到上海,如此巨大的客流量,最直接受益的就是上海酒店业 不少酒店式公寓也趁势推出,向公众出售使用权,并实行"分租"的投资模式资料显示,所谓"分租",即是投资者购买酒店的使用权,并由统一的经营公司对外出租,所得租金回馈给投资者,在一定的年限后,部分酒店公寓再回收其使用权 目前,上海酒店式公寓多为开发商运营,可以销售的酒店式公寓较为少见,多分布于嘉定曹安商圈、浦东金桥商圈等次级商圈,并呈现了下半年将集体上市的趋势 产权写字楼:投资机会涌现 2008年年底写字楼的阴霾,被现今的市场春风一扫而尽近期,位于普陀真如板块的多栋写字楼陆续开工,李嘉诚旗下的真如副中心更传出100亿建设资金到位的消息 案例并非一例,超人的眼光其实暗示了上海写字楼市场的发展 近半年来,上海甲级写字楼市场进入了深度调整时期,摩根大通最新报告显示,中低端楼市回暖明显,但我国高端房地产市场受到全球金融危机的严重影响,在2009年依然面临挑战戴德梁行数据显示,上海写字楼租金以及售价都已经回落,空置率上升由此,所衍生的投资机会也在逐渐增多 同样看好未来市场发展的还有潘石屹近期,SOHO公司董事长潘石屹就对外公布,将抄底上海楼市有消息显示,其瞄准的就是位于南京西路的一栋写字楼 资料链接盘点2009第一季度商业地产 甲级办公楼市场新增供应继续大规模上市,与低迷的市场需求形成鲜明的对比第一季度市场空置率继续增加第一季度上海甲级办公大楼有两宗大笔交易 近期上海市作为国际金融中心的地位被中央确认和备书,部分项目的竣工计划推迟,以及央行的宽松政策为市场急需注入流动性,在一定程度上提升投资者的信心,并缓解市场压力 市中心的优质商铺仍然供不应求,租金还保持坚挺,本季度Tod’s和Fen-di在恒隆广场底层扩租店面,充分显示了优质物业对一线品牌的吸引力 未来不少新增供应将出现在传统商圈之外的次级商圈,轨道交通等基础设施的完善将给这些地区带来新的商机

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